Duurzaam betonherstel

FEREB ontwikkelde een stappenplan dat leidt tot een kwalitatieve en duurzame betonherstelling met mogelijkheid tot het bekomen van een 10-jarige garantieverzekering.

1. Diagnose

Alvorens met een betonherstelling te starten, is het belangrijk om de oorzaak van de schade te bepalen. Een grondig onderzoek door een deskundig studiebureau of architect dringt zich op. Zonder degelijke diagnose, dewelke trouwens wettelijk wordt bepaald volgens de norm EN 1504, is een duurzame betonherstelling niet mogelijk.

Op basis van de ernst, grootte en pathologie van de schade wordt de wijze van herstelling bepaald en de juiste keuze van producten gemaakt. Vervolgens wordt in samenspraak met de opdrachtgever een planning van de werken opgemaakt, een bestektekst opgesteld en een aanbesteding uitgeschreven. De moeilijkheidsgraad van de betonherstelling bepaalt welk certificatieniveau (A of B) de aannemer moet hebben.

Op basis van al deze parameters kan de aannemer met kennis van zaken een offerte opmaken.

2. Productcertificatie

Uiteraard dienen voor het uitvoeren van de betonherstellingswerken de juiste kwalitatieve producten te worden gebruikt. FEREB heeft samen met BCCA/ Benor een productcertificatie uitgewerkt waarbij fabrikanten hun producten die steeds een CE-label moeten dragen door een extern controlebureau extra laten testen. De producten krijgen hierdoor een extern keurmerk (BENOR) dat aantoont dat de producten die gebruikt worden op de werf identiek zijn aan de initieel geteste materialen. 

3. Uitvoering

Het beste en meest aangepaste product biedt nog geen zekerheid indien het niet op de juiste manier wordt toegepast. Om een duurzame betonherstelling te kunnen garanderen, dient een aannemer mensen aan het werk te zetten die over de nodige kennis en ervaring beschikken. FEREB heeft ook hiervoor een certificeringssysteem ontwikkeld waarbij aannemers op basis van een gerichte opleiding en een theoretische en praktische proef een A of B certificaat kunnen behalen. Daarnaast voorziet FEREB ook basisopleidingen voor arbeiders die zich willen bekwamen in het uitvoeren van betonherstellingen.

Tijdens de uitvoering van de werken zal de architect of het studiebureau en de aannemer zelf, conform de Europese Norm EN 1504 en de PTV/TRA van BCCA het project opvolgen en regelmatig kwaliteitscontroles uitvoeren. Op het einde van de werken ondertekenen de opdrachtgevers en de aannemer een attest waarin staat of de werken conform het bestek werden uitgevoerd of welke afwijkingen er zijn. De opdrachtgever engageert zich hiermee tot het onderhouden van het gebouw als een goede huisvader.

4. Garantieverzekering

In samenspraak met enkele erkende verzekeraars kunnen vandaag betonherstellingen een 10-jarige garantieverzekering krijgen. Indien aan alle voorwaarden, hierboven beschreven, wordt voldaan, krijgt een opdrachtgever een garantieverzekering van 10 jaar die eventuele schade aan de uitgevoerde herstelling dekt, ongeacht of de aannemer nog actief is of niet.

5. Besluitvorming

Ervaring toont aan dat de besluitvorming omtrent belangrijke renovaties van appartementsgebouwen in mede eigendom niet altijd gemakkelijk verloopt. Bij betonrenovatie is dit niet anders. Vaak hebben bouwheren, syndici en mede-eigenaars onvoldoende technische kennis om de juiste beslissing te nemen. In vele gevallen wordt gekozen voor de goedkoopste oplossing dewelke meestal niet de meest kwalitatieve of duurzame is. Daarbij komen nog de problemen omtrent de financiering.

6. Financiering

Vaak spelen ook financiële aspecten een rol bij de uitvoering van belangrijke renovatiewerken aan appartementsgebouwen. Niet alle mede-eigenaars beschikken immers over de nodige middelen om de werken mee te financieren. Samen met enkele banken werd ook hiervoor een oplossing gevonden. Via een hypotheek kan een mede-eigenaar de nodige gelden ter beschikking krijgen om in de kosten voor uitvoering van de werken te delen. Sommige banken staan ook een lening toe aan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME).

7. De win/win oplossing

FEREB biedt hiervoor in samenwerking met haar verscheidene partners, elk specialist in hun domein de gepaste oplossing.

FEREB brengt alle individuele specialisten in betonherstelling samen en stelt een aantal regels op die bepalen hoe ze moeten samenwerken, aan welke eisen ze moeten voldoen. Daarbij worden in samenwerking met neutrale organismen (BCCA) controlepunten bepaald. Op die manier kunnen wij samen duurzame betonherstellingen garanderen.