Duurzaam betonherstel
FEREB ontwikkelde een stappenplan dat leidt tot een kwalitatieve en duurzame betonherstelling met mogelijkheid tot het bekomen van een 10-jarige garantieverzekering.
StappenplanSamen met haar verschillende partners stelde FEREB een systeem voor dat moet leiden tot een kwalitatieve en duurzame betonherstelling voor appartementsgebouwen. Download de brochure |
 |
1. Diagnose
Alvorens met een betonherstelling te starten, is het belangrijk om de oorzaak van de schade te bepalen. Een grondig onderzoek door een deskundig studiebureau of architect dringt zich op. Zonder degelijke diagnose, dewelke trouwens wettelijk wordt bepaald volgens de norm EN 1504, is een duurzame betonherstelling niet mogelijk.
Op basis van de ernst, grootte en pathologie van de schade wordt de wijze van herstelling bepaald en de juiste keuze van producten gemaakt. Vervolgens wordt in samenspraak met de opdrachtgever een planning van de werken opgemaakt, een bestektekst opgesteld en een aanbesteding uitgeschreven. De moeilijkheidsgraad van de betonherstelling bepaalt welk certificatieniveau (A of B) de aannemer moet hebben.
Op basis van al deze parameters kan de aannemer met kennis van zaken een offerte opmaken.
2. Productcertificatie
Uiteraard dienen voor het uitvoeren van de betonherstellingswerken de juiste kwalitatieve producten te worden gebruikt. FEREB heeft samen met BCCA/ Benor een productcertificatie uitgewerkt waarbij fabrikanten hun producten die steeds een CE-label moeten dragen door een extern controlebureau extra laten testen. De producten krijgen hierdoor een extern keurmerk (BENOR) dat aantoont dat de producten die gebruikt worden op de werf identiek zijn aan de initieel geteste materialen. 
3. Uitvoering
Het beste en meest aangepaste product biedt nog geen zekerheid indien het niet op de juiste manier wordt toegepast. Om een duurzame betonherstelling te kunnen garanderen, dient een aannemer mensen aan het werk te zetten die over de nodige kennis en ervaring beschikken. FEREB heeft ook hiervoor een certificeringssysteem ontwikkeld waarbij aannemers op basis van een gerichte opleiding en een theoretische en praktische proef een A of B certificaat kunnen behalen. Daarnaast voorziet FEREB ook basisopleidingen voor arbeiders die zich willen bekwamen in het uitvoeren van betonherstellingen.
Tijdens de uitvoering van de werken zal de architect of het studiebureau en de aannemer zelf, conform de Europese Norm EN 1504 en de PTV/TRA van BCCA het project opvolgen en regelmatig kwaliteitscontroles uitvoeren. Op het einde van de werken ondertekenen de opdrachtgevers en de aannemer een attest waarin staat of de werken conform het bestek werden uitgevoerd of welke afwijkingen er zijn. De opdrachtgever engageert zich hiermee tot het onderhouden van het gebouw als een goede huisvader.
4. Garantieverzekering
In samenspraak met enkele erkende verzekeraars kunnen vandaag betonherstellingen een 10-jarige garantieverzekering krijgen. Indien aan alle voorwaarden, hierboven beschreven, wordt voldaan, krijgt een opdrachtgever een garantieverzekering van 10 jaar die eventuele schade aan de uitgevoerde herstelling dekt, ongeacht of de aannemer nog actief is of niet.
5. Besluitvorming
Ervaring toont aan dat de besluitvorming omtrent belangrijke renovaties van appartementsgebouwen in mede eigendom niet altijd gemakkelijk verloopt. Bij betonrenovatie is dit niet anders. Vaak hebben bouwheren, syndici en mede-eigenaars onvoldoende technische kennis om de juiste beslissing te nemen. In vele gevallen wordt gekozen voor de goedkoopste oplossing dewelke meestal niet de meest kwalitatieve of duurzame is. Daarbij komen nog de problemen omtrent de financiering.
6. Financiering
Vaak spelen ook financiële aspecten een rol bij de uitvoering van belangrijke renovatiewerken aan appartementsgebouwen. Niet alle mede-eigenaars beschikken immers over de nodige middelen om de werken mee te financieren. Samen met enkele banken werd ook hiervoor een oplossing gevonden. Via een hypotheek kan een mede-eigenaar de nodige gelden ter beschikking krijgen om in de kosten voor uitvoering van de werken te delen. Sommige banken staan ook een lening toe aan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME).
7. De win/win oplossing
FEREB biedt hiervoor in samenwerking met haar verscheidene partners, elk specialist in hun domein de gepaste oplossing.
FEREB brengt alle individuele specialisten in betonherstelling samen en stelt een aantal regels op die bepalen hoe ze moeten samenwerken, aan welke eisen ze moeten voldoen. Daarbij worden in samenwerking met neutrale organismen (BCCA) controlepunten bepaald. Op die manier kunnen wij samen duurzame betonherstellingen garanderen.
Veelgestelde vragen over duurzaam betonherstel
Wat is duurzaam betonherstel?
Duurzaam betonherstel is het herstellen van betonschade volgens een gestructureerde aanpak gebaseerd op de Europese norm NBN-EN 1504. Deze norm beschrijft de specificaties voor producten en systemen bij structurele en niet-structurele betonherstellingen. FEREB ontwikkelde een stappenplan — van diagnose over productcertificatie en uitvoering tot garantieverzekering — dat leidt tot een kwalitatieve herstelling met mogelijkheid tot een 10-jarige garantieverzekering.
Waardoor kan betonschade ontstaan?
Beton kan schade oplopen wanneer de levensduur van de constructie overschreden is, door concept- of uitvoeringsfouten of door uitwendige factoren. De meest voorkomende oorzaken zijn carbonatatie en chloriden, maar ook weersinvloeden, chemische en mechanische invloeden of brand kunnen betonschade veroorzaken. Een tijdige diagnose door een gespecialiseerd studiebureau of architect is daarom essentieel.
Waarom is het belangrijk om beton tijdig te herstellen?
Betonschade betekent niet noodzakelijk het einde van een gebouw of constructie. Een tijdige en duurzame herstelling volgens de Europese norm NBN-EN 1504, uitgevoerd door een vakbekwame gecertificeerde aannemer, kan de levensduur van de constructie aanzienlijk verlengen en is bovendien milieuvriendelijker dan volledige afbraak en heropbouw.
Waarom is een diagnose noodzakelijk bij betonherstel?
Een correcte diagnose bepaalt de oorzaak en ernst van de betonschade en vormt de basis voor een duurzame herstelling. Een tijdige herstelling volgens de Europese norm NBN-EN 1504, uitgevoerd door een vakbekwame gecertificeerde aannemer, kan de levensduur van de constructie aanzienlijk verlengen en draagt bij tot een beter milieu en het behalen van de klimaatdoelstellingen.
Hoe wordt de kwaliteit van een betonherstelling gecontroleerd?
De controleprocedures worden vastgelegd door de bouwheer in overleg met de expert die het diagnoserapport opstelde. Tijdens de uitvoering volgen de architect of het studiebureau en de aannemer het project op conform EN 1504 en de PTV/TRA van BCCA. Op het einde ondertekenen opdrachtgever en aannemer een attest dat de werken conform het bestek werden uitgevoerd. Aanhechtingsproeven worden uitgevoerd om de duurzaamheid te controleren.
Wat is BENOR-productcertificatie bij betonherstel?
FEREB werkte samen met BCCA/BENOR een productcertificatie uit waarbij fabrikanten hun producten — die steeds een CE-label moeten dragen — door een extern controlebureau extra laten testen. De producten krijgen daardoor een BENOR-keurmerk dat aantoont dat de producten gebruikt op de werf identiek zijn aan de initieel geteste materialen. Dit is een voorwaarde voor een duurzame en gegarandeerde betonherstelling.
Hoe wordt een betonherstelling gefinancierd in een appartementsgebouw?
Bij renovaties aan appartementsgebouwen in mede-eigendom beschikken niet alle mede-eigenaars altijd over de nodige middelen. Via een hypotheek kan een mede-eigenaar de nodige gelden ter beschikking krijgen. Sommige banken staan ook een lening toe aan de Vereniging van Mede-eigenaars (VME). FEREB werkte hiervoor samen met enkele banken een oplossing uit.
Kan ik een garantieverzekering krijgen voor mijn betonherstelling?
Ja. In samenspraak met erkende verzekeraars kunnen betonherstellingen die het volledige FEREB-stappenplan volgen een 10-jarige garantieverzekering krijgen. Deze verzekering dekt eventuele schade aan de uitgevoerde herstelling, ongeacht of de aannemer nog actief is of niet. Voorwaarde is dat de diagnose, productcertificatie en uitvoering conform de EN 1504-norm zijn verlopen.